Fyrir húsfélög

Hvernig þetta gengur fyrir sig

Stjórnir húsfélaga eru sjálfboðaliðar, ekki fagkaupendur. Þess vegna reynum við að hafa ferlið eins gegnsætt og hægt er — þið eigið að vita hvað er að gerast og hvað þið eruð að ákveða.

Tímalínan

  1. 1

    Fyrsta samtal

    Þið segið okkur hvað þið vitið — eða vitið ekki. Reiknivélin gefur fyrstu hugmynd um umfang.

  2. 2

    Skoðun og magntaka

    Við skoðum húsið, mælum og skráum. Ekkert verð byggir á ágiskun.

  3. 3

    Tilboð og húsfundur

    Þið fáið sundurliðað tilboð og kostnað á íbúð — tilbúið til að leggja fyrir húsfund.

  4. 4

    Framkvæmd og skil

    Við framkvæmum, stjórnum verkinu og skilum með skilamöppu og ábyrgð.

Hvað þarf að samþykkja á húsfundi

Við útbúum sundurliðaða áætlun sem hægt er að prenta og leggja fyrir fund — með kostnaði á íbúð, forsendum og fyrirvara. Þetta er það sem stjórnin þarf yfirleitt að fá samþykkt:

  • Hvaða verk á að ráðast í og í hvaða röð
  • Heildarkostnað og kostnað á hverja íbúð
  • Hvernig verkið er fjármagnað — sjóður, hækkun húsgjalda eða lán
  • Hvernig kostnaði er skipt (jafnt, eftir eignarhlutfalli eða annað)
  • Heimild stjórnar til að skrifa undir verksamning

Athugið að ákvarðanir um framkvæmdir á sameign geta þurft mismunandi samþykki eftir umfangi. Fjöleignarhúsalögin gilda og stjórnin ætti að kynna sér hvaða meirihluta þarf fyrir tiltekið verk.

Hverju megið þið treysta

Eitt verð, ein ábyrgð

Við gerum verksamning beint við húsfélagið og berum ábyrgð á verkinu, göllum og tímafrestum.

Ekkert aukaverk óvart

Aukaverk fara ekki í uppgjör nema húsfélagið hafi samþykkt þau skriflega.

Gögnin ykkar eru ykkar

Teikningar, skoðanir, myndir og áætlanir safnast á eignina og fylgja húsfélaginu.

Byrjið á tölu til að leggja fyrir fund

Reiknivélin gefur fyrstu hugmynd — án skuldbindingar.

Opna reiknivél